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Vente maison 760 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Cyprien (66750)
200 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Cyprien (66750)
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- 3 800 €/m²
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 garage - 5 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLA D'ARCHITECTE - STYLE MÉDITERRANÉEN - À 20 MIN DES PLAGES DE SAINT-CYPRIEN
Sous le soleil catalan, laissez-vous séduire par cette superbe villa d'architecte au charme méditerranéen, idéalement située à seulement 8 minutes de Perpignan Sud et 20 minutes du littoral.
Édifiée en 2005 sur un magnifique terrain paysager de 1 080 m², elle développe près de 200 m² habitables et offre des prestations haut de gamme alliant confort, élégance et modernité.
Des espaces de vie amples et lumineux
Séjour de plus de 70 m² baigné de lumière
Cuisine semi-ouverte entièrement équipée, avec piano de cuisson
Buanderie attenante Véranda, cuisine d'été et vaste terrasse pour profiter pleinement des beaux jours
Un espace nuit pensé pour le bien-être
Au rez-de-chaussée :
Deux chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau à jets et terrasse privative
À l'étage :
Deux grandes chambres avec accès à une terrasse
Salle de bain complète avec baignoire balnéo et douche à l'italienne
Au total : 3 WC
Extérieurs &## équipements
Un jardin superbement arboré, véritable havre de détente :
Piscine au sel, Fontaine, Nombreux arbres fruitiers (citronnier, figuier, cerisier, amandier, mirabellier...)
Annexe isolée et carrelée de 15 m² : parfaite pour un bureau ou un espace loisirs
Prestations haut de gamme
Forage
Aspiration centralisée
Chauffage au sol
Climatisation réversible
Chaudière à condensation + ballon solaire
Pompe à chaleur
Conduit de cheminée
Matériaux nobles : bois, granit, marbre
Garage isolé et carrelé de 50 m², porte motorisée + douche à l'italienne
Un cadre privilégié
Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 700 m des écoles et 15 minutes de la mer, cette villa offre une qualité de vie incomparable, tournée vers la sérénité et le plaisir de vivre au quotidien.
Prix : 760 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 213799JB - Réf Superimmo : ANVXZOCW9
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| Prix de vente : 760 000 € | Prix au m² : 3 800 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 080 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 garage - 5 parkings | 1 balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2005 |
| Chauffage individuel au gaz (au sol) | Climatisation |
| Cuisine équipée | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 608 € / an
Maximum :
2 176 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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