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Vente maison 850 000 €
200 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Cyprien (66750)

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  • 4 250 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Franck Cheutin - iad

Franck Cheutin - iad

9 avis
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Description

iad France - Franck Cheutin vous propose: Saint-Cyprien – Élégant Mas de 200 m² dans un écrin de verdure avec piscine
À l’abri des regards, au calme d’une impasse et à proximité immédiate du village, ce Mas de charme de 200 m² s’élève au cOEur d’un terrain arboré de 4 200 m². Il séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses prestations pensées pour le confort et la convivialité.
Dès l’entrée, la tour centrale donne le ton et distribue les différents espaces : un séjour lumineux prolongé par une véranda, une cuisine fermée avec coin détente, cellier, buanderie, garage et atelier. Deux chambres, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l’étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC.
Les extérieurs invitent à la détente et à la convivialité : une grande piscine de 10x5 m bordée de terrasses, une cuisine d’été avec terrasse ombragée et plusieurs espaces de repos au cOEur d’un jardin paysager.
Ce Mas conjugue authenticité, confort et sérénité dans un cadre privilégié, idéal pour une résidence principale comme secondaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cheutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979514486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1851493 - Réf Superimmo : ANVXZKD9W
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 4 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 262 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1975Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 35 m²Alarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 240 € / an
Maximum : 4 470 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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FRANCK CHEUTIN - IAD

Siren : 979514486 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
9 avis clients
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