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8
Vente maison 565 000 €
200 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Clément-de-Rivière (34980)
200 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Clément-de-Rivière (34980)
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- 2 825 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez un bien rare à Saint Clément de Rivière à quelques minutes seulement au nord de Montpellier. Nichée au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette maison d'architecte mitoyenne par un côté, de plain pied offre un cadre de vie privilégié alliant calme absolu et proximité des commodités. Érigée sur un magnifique terrain paysager de 1000m², la propriété déploie 185m² habitables (255 m² utiles). L'espace de vie principal inondé de lumière s'articule autour d'un séjour traversant de près de 55 m² qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Cet ensemble aux volumes généreux offre une vue dégagée et imprenable sur le Pic Saint Loup. Une buanderie fonctionnelle et un accès direct au double garage fermé complètent ce niveau La partie nuit se compose de deux suites parentales chacune dotée d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un toilette. Une troisième chambre offrant la flexibilité d'être transformée en bureau vient parfaire cet agencement. Les amoureux de lecture seront séduits par la magnifique bibliothèque en duplex agrémentée d'une cheminée et d'un toit terrasse. Cette pièce dispose en outre d'une salle de bains et d'un grand dressing permettant une conversion aisée en appartement indépendant ou en espace de travail dédié. Le niveau inférieur dévoile un véritable havre pour les épicuriens avec un espace intimiste regroupant une pièce à vin et une salle de cinéma. A l'extérieur, le jardin clos véritable invitation à la détente accueille une grande piscine et son pool house entièrement équipé. Traversante et baignée de lumière naturelle, cette résidence offre une atmosphère chaleureuse et sereine. CLASSE ENERGIE : D - 242 / CLASSE CLIMAT : B - 7 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3590 euros/an et 4960 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin, 06.67.31.56.85 Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 13886-M - Réf Superimmo : ANVXZYTRY
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| Prix de vente : 565 000 € | Prix au m² : 2 825 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m² | Plain-pied |
| Piscine | 2 garages - 2 parkings |
| 2 caves | Terrasse |
| Année de construction : 1997 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 55 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 590 € / an
Maximum :
4 960 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
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