Vente maison 550 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Cannat (13760)

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2 750 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage au fuel (radiateurs)
Piscine

Gauthier Florent - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Florent GAUTHIER et Dr HOUSE IMMO sont heureux de vous présenter à la vente en exclusivité cette grande maison de village au centre de St Cannat de 200m² environ.
Au cœur du village de St Cannat, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de village alliant charme et espace.
Au rez de chaussée, retrouvez une pièce d'entrée, une belle et lumineuse pièce de vie reliant cuisine ouverte et séjour ouvrant sur une terrasse plein sud et le jardin en contrebas doté d'une piscine en forme libre. WC, buanderie et garage sont également de plain pied.
A l'étage, retrouvez tout en grand : trois chambres, une salle de bain, WC séparés, dressing, espace de rangement.
Au second étage deux chambres de plus de 30m² dont une avec salle d'eau, WC séparés.
Vous recherchez la proximité du centre village, de nombreuses chambres ou un espace de travail séparés des pièces de vie ou encore un jardin avec piscine ? Alors cette maison est faite pour vous !
A visiter rapidement, visite virtuelle sur demande. Ce bien vous est présenté par Florent Gauthier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 106979DHI3214 - Réf Superimmo : ANVXZLB16

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 100 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine ouverte	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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