Vente maison 1 670 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

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8 350 €/m²
Terrasse
Piscine

Agence du Cap

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Description

Cette jolie propriété provençale d'environ 200 m² avec vue mer, située à Saint-Aygulf, offre une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine américaine ouverte sur un double séjour. Chaque ouverture donne accès aux extérieurs et permet de profiter de la vue sur la mer. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. A l'étage, une suite parentale avec terrasse vue mer bénéficie d'une intimité appréciable, ainsi qu'un accès indépendant vers l'extérieur. A l'extérieur, vous trouverez une magnifique piscine chauffée exposée à l'ouest, accompagnée d'une cuisine d'été, d'une salle de douche et de toilettes extérieures, pour un confort optimal. La villa propose de nombreuses prestations de qualité : volets roulants électriques, climatisation gainable, baies vitrées à galandage, menuiseries en aluminium, buanderie, cave à vin, ainsi que de nombreux espaces de rangement intérieurs et extérieurs, vidéosurveillance, alarme, domotique et portail électrique. Un double garage vient compléter ce bien d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Diags en cours...

Publiée le 16/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 3696 - Réf Superimmo : ANVXYJ7CU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 670 000 €	Prix au m² : 8 350 € / m²
Taxe foncière : 3 848 €	Taxe d'habitation : 3 558 €

Honoraires à la charge du vendeur.

200 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Est / Ouest	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1977
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 100 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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Siren : 790012835