Vente maison 797 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-de-Boëge (74420)

Ajouter aux FAVORIS

3 985 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)

Elodie RIBIERE - iad

27 avis

06 33 22 89 30 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Elodie Ribiere vous propose: **Magnifique Ferme Rénovée à Saint-André-de-Boëge**
Bienvenue dans cette splendide ferme rénovée, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Genève. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme traditionnel et modernité.
Au cOEur d'un terrain de 2565m², cette ferme de 200m² habitables répartis sur 2 étages vous séduira par ses prestations raffinées.
Au rez-de-chaussée, entrée avec rangements, une cuisine équipée moderne ouverte sur une belle salle à manger.
Un couloir dessert wc ainsi qu'une salle d'eau, puis la chaufferie et un atelier.
Accès à deux terrasses dont l'une avec jacuzzi.
Au premier étage, séjour spacieux avec accès à une grande terrasse.
Une suite parentale avec dressing et salle de bain.
Au deuxième étage, 3 chambres, wc ainsi qu'une salle d'eau restant à finaliser selon vos goût.
L'extérieur de la propriété profitez d'un vaste terrain pour créer un jardin à votre image.
Les équipements de cette ferme ne manquent pas : fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel avec poêles à granulés et radiateurs, tout a été pensé pour votre confort au quotidien.
Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités de la ville de Boëge ainsi que Viuz-en-sallaz offrant toutes les commodités nécessaires .
Une opportunité rare à ne pas manquer.
Les atouts de ce bien:
-AU FOND D'UNE IMPASSE AU CALME
-CHARME ET AUTHETICITE
-TERRAIN CLOS ET ARBORE AVEC 2 TERRASSES, SPA, TERRAIN DE PETANQUE
-CARPORT 3 VEHICULES
-ATELIER
Au plaisir d'échanger avec vous sur cette belle propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/07/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : 1808128 - Réf Superimmo : ANVXZ2TPB

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 797 000 €	Prix au m² : 3 985 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 565 m²	Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 592 € / an

Maximum : 3 508 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
ELODIE RIBIERE - IAD

27 avis clients