Vente maison 1 195 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Rueil-Malmaison (92500)

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5 975 €/m²
Exclusivité

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Description

Maison familiale 5 chambres Mont Valérien
EXCLUSIVITÉ À Rueil-Malmaison 92500, Peclers Immobilier vous propose une spacieuse maison familiale de 5 chambres. Située dans le quartier du Mont Valérien, au calme d'une rue pavillonnaire, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison bénéficie dun très bon réseau de transports pour un accès facile à La Défense et Paris/ St Lazare/Porte Maillot. Sur une parcelle de 525 m2, cette maison de 200m2 habitables offre de généreux volumes et un grand jardin arboré, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un double séjour traversant sud-ouest / nord-est, avec cheminée, de plain-pied sur le jardin et les terrasses, une cuisine dinatoire séparée, des toilettes invités et un accès au double garage. Au premier étage, un très large palier dessert 4 confortables chambres, dont une chambre avec salle deau privative, une salle de bains, des toilettes séparées. Au deuxième étage : une 5e chambre et un espace aménageable en salle d'eau et dressing. Un sous-sol de plus de 70m2 complète ce bien. Nombreux rangements. Stationnement couvert pour 2 véhicules et 2 stationnements additionnels possibles sur la parcelle. Lycées Richelieu, Passy Buzenval et Daniélou desservis par bus direct. Proximité gares tramway T2 et transilien L. A deux pas de la future ligne de métro 15.
Pour toute information : Sophie Magnier - agent commercial - EI - RSAC Nanterre 493 523 005.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : CS2-2870 - Réf Superimmo : ANVXZQEZC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 195 000 €	Prix au m² : 5 975 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 525 m²	Orientation : Nord
Année de construction : 1988	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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