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Vente maison 747 000 €
200 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rougiers (83170)

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  • 3 735 €/m²
  • Cuisine de 14 m²
  • Piscine
Hestia Immobilier

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Description

Maison Familiale de 200 m2 6 Pièces avec Terrain d'environ 7000m2 – Rougiers (83170
À Vendre – Superbe Maison Familiale 6 Pièces avec Jardin et Vue Dégagée – Rougiers (83170)
Prix : 747 000 €
Surface habitable : 200 m²
Terrain : 8000 m²
Pièces : 6 | Chambres : 4 | Salles d’eau : 2 | Garage | Piscinable
Située dans un environnement calme et verdoyant au cœur du charmant village de Rougiers, cette maison individuelle de caractère de 200 m² habitables offre un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement quelques minutes des commodités.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle
Édifiée sur un terrain arboré de 8000 m², cette propriété se compose :
D’un spacieux séjour lumineux avec cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.
D’une cuisine indépendante aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille.
De 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante.
D’une seconde salle d’eau moderne et de WC séparés.
D’un espace buanderie, de nombreux rangements et d’un garage fermé.
L’agencement de la maison est parfaitement pensé pour une vie de famille confortable, avec la possibilité d’aménager un espace bureau ou salle de jeux.
Extérieurs et potentiel
Le jardin plat, entièrement clôturé, dispose d’un forage, d’un abri de jardin et offre un beau potentiel pour l’installation d’une piscine. Vous profiterez d’une vue dégagée sur la nature environnante, sans vis-à-vis, et d’un cadre bucolique rare dans la région.
Les plus du bien :
✅ Secteur résidentiel calme
✅ Vue dégagée – aucun vis-à-vis
✅ Grand terrain piscinable
✅ Cheminée – double vitrage – portail électrique
✅ À 15 min de Saint-Maximin et de Brignoles
Ce bien est une opportunité rare pour les familles en quête d’espace, de tranquillité et de nature, tout en restant proches des axes principaux.
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Votre conseillere MURIEL SACCOCCIO
⚠️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/05/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 85958248 - Réf Superimmo : ANVXYLWN2
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Caractérisques
Prix de vente : 747 000 €Prix au m² : 3 735 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 5 pièces - 4 chambresPiscine
Orientation : SudVue dégagée
Année de construction : 1975Climatisation
Cuisine de 14 m²Séjour de 46 m²
BarbecueFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 299 € / an
Maximum : 1 758 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2024.

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