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Vente maison 410 000 €
200 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Rouen (76100)

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  • 2 050 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Eléonore DUVAL - iad

Eléonore DUVAL - iad

54 avis
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Description

iad France - Eléonore Duval vous propose: « A L’HEURE ESPAGNOLE » : maison individuelle traditionnelle de caractère avec jardin à Rouen
Située dans le quartier prisé du Jardin des Plantes _ Saint Clément, cette magnifique maison de Famille propose une surface habitable de 200m² répartie sur 3 étages. Avec son charme d'antan, elle saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien d'exception.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse menant à un petit salon (ou chambre), un spacieux séjour - salle à manger idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée, offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas. Vous trouverez également un bureau, et une véranda pour profiter de la luminosité ambiante. Une salle d'eau complète ce niveau rendant cette maison habitable de plain pied.
Au premier étage, un palier avec dressing dessert 2 grandes chambres de 17m2 environ, dont une suite parentale avec salle de bain, wc, et buanderie.
Le deuxième étage se compose de 2 belles chambres de 17m2 environ avec beaux parquets, d'une salle d'eau, offrant un espace privé confortable pour toute la famille.
Le jardin présente une surface idéale sans vis-à-vis, parfait pour un bain de soleil en été et des repas à partager en famille…
Vous pourrez également stationner votre véhicule dans l’allée.
Dotée de belles prestations et d'un cachet indéniable, cette maison traditionnelle unit histoire et authenticité. Les amoureux de l'ancien trouveront ici le lieu idéal pour s'épanouir en toute quiétude.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure de caractère à Rouen.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eléonore Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 1887432 - Réf Superimmo : ANVXZW4WR
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 2 050 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 270 m²Année de construction : 1890
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 20 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 320 € / an
Maximum : 7 260 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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