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20
Vente maison 399 000 €
200 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Romilly-sur-Seine (10100)
200 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Romilly-sur-Seine (10100)
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- 1 995 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Fabien Moreau vous propose: Propriété Equestre
Ecurie privée avec Maison d'habitation 6 pièces de 200 m² sur un terrain de 3 164 m²
Charmante Maison traditionnelle - 4 Chambres - Performance énergétique classée en A
Découvrez cette splendide propriété, offrant un cadre de vie harmonieux et fonctionnel
** Description **
- INSTALLATIONS EQUESTRES :
- Bâtiment 1 : 130 m²
- Hangar sur dalle béton
- A usage de garage et stockage alimentation chevaux
- Bâtiment 2 : 220 m²
- Activité équestre
- 4 Boxes bénéficiant de cloisons amovibles, tapis de box, abreuvoirs automatiques (3 de 4x4 et 1 de 3x4)
- Système de douche pour chevaux
- 1 Sellerie chauffée
- 1 salle de douche
- 1 WC
- 1 Buanderie
- A l'extérieur :
- 2 Paddocks avec l'accès direct aux boxes
- 1 Carrière en sable de Fontainebleau équipée d'un éclairage et d'un système d'irrigation automatique
HABITATION :
Au rez-de-chaussée :
- 1 Cuisine ouverte sur salon/Séjour de 58 m²
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain : baignoire et douche
- 1 Buanderie
- 1 Cellier
- 1 WC indépendant avec lave mains
A l'étage :
- 2 Chambres spacieuses
- 1 Salle d'eau avec WC
A l'extérieur :
- 2 Grande terrasses
- 1 Serre
- 1 Bâtiment de 110 m² avec une buanderie chauffée et un garage
** Confort **
- PAC EAU/EAU
- PAC AIR/AIR réversible
- Tout à l'égout
- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants
- Fibre optique
- Conduit POUJOULAT en attente de raccordement
Située dans un environnement calme et agréable à vivre, à proximité immédiate du centre ville et seulement à quelques mètres de l'école maternelle et primaire.
Cette maison construite en 2013 bénéficie de tous les atouts, un bien de qualité, fonctionnel et agréable à vivre
Cette propriété d'exception ne demande qu'à être visité pour révéler tout son charme et son potentiel. Une opportunité rare à ne pas manquer !
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 982745143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/07/2025 -
maj le 30/07/2025 -
Réf. agence : 1816770 - Réf Superimmo : ANVXZ5CKF
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 1 995 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 164 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2013 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Alarme | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
950 € / an
Maximum :
1 340 € / an
Diagnostics réalisés le 24/12/2024.
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