Vente maison 800 000 €

200 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Romainville (93230)

Dans un QUARTIER PAVILLONNAIRE CALME et TRÈS RECHERCHÉ à 2 pas de la STATION DE MÉTRO PLACE CARNOT (L11), découvrez cette maison familiale de 200 m² aux volumes généreux.
Elle s'ouvre sur une belle entrée avec un dressing et un espace bureau, puis un niveau inférieur vous mène à une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger, cuisine indépendante équipée, buanderie, cellier, et un espace bien-être avec sauna et WC.
Accès direct à une grande terrasse et un jardin ensoleillé de 130 m², sans vis-à-vis.
À l'étage : deux chambres avec rangements, salle d'eau, salle de bain, WC indépendant et placards de rangement.
Au dernier niveau : deux grandes chambres avec rangements et une salle d'eau supplémentaire.
Ravalement de façades, installation de la climatisation réversible et toiture refaite récemment.
Un petit espace vert à l'avant complète ce bien confortable et prêt à vivre.
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3086.00 € et 4176.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 800 000 €

Prix au m² : 4 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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