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Description

Dans un QUARTIER PAVILLONNAIRE CALME et TRÈS RECHERCHÉ à 2 pas de la STATION DE MÉTRO PLACE CARNOT (L11), découvrez cette maison familiale de 200 m² aux volumes généreux.
Elle s'ouvre sur une belle entrée avec un dressing et un espace bureau, puis un niveau inférieur vous mène à une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger, cuisine indépendante équipée, buanderie, cellier, et un espace bien-être avec sauna et WC.
Accès direct à une grande terrasse et un jardin ensoleillé de 130 m², sans vis-à-vis.
À l'étage : deux chambres avec rangements, salle d'eau, salle de bain, WC indépendant et placards de rangement.
Au dernier niveau : deux grandes chambres avec rangements et une salle d'eau supplémentaire.
Ravalement de façades, installation de la climatisation réversible et toiture refaite récemment.
Un petit espace vert à l'avant complète ce bien confortable et prêt à vivre.
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3086.00 € et 4176.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/08/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : VM284-ESPACECARREZ93 - Réf Superimmo : ANVXZB8LJ
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Caractérisques
Prix de vente : 800 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagéeCave
1 terrasseChauffage individuel
Cuisine séparée, équipée2 salles d'eau - 3 salles de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 086 € / an
Maximum : 4 176 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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Historique des prix
5 octobre 2025

Baisse de 9,1%

800 000 €
21 août 2025
880 000 €
Localisation
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