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Vente maison 529 000 €
200 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Rochefort (17300)
200 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Rochefort (17300)
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- 2 645 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Catherine Badet vous propose: HYPER CENTRE VILLE MAISON BOURGEOISE 5 CHAMBRES COURETTE
Authenticité et Charme sont au rendez-Vous
Vous recherchez une maison de caractère à Rochefort ? Ne cherchez plus, cette superbe maison de 200m² vous offre espace, confort et une atmosphère chaleureuse. Datant de 1870 et en bon état général, elle saura vous séduire par ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère authentique de cette demeure avec de belles hauteurs sous plafond.
Le séjour lumineux offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis, avec un accès idéal sur la cuisine et l'extérieur.
Un bureau en rez-de-chaussée peut faire office de chambre avec possibilité de créer une salle d'eau
Avec 5 chambres spacieuses, dont deux suites parentales, cet espace familial est idéal pour accueillir une grande famille.
Trois niveaux offrent une répartition harmonieuse des espaces de vie pour un confort optimal, tandis que l'intimité de chacun est préservée.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un environnement paisible offrant une belle qualité de vie. Avec un accès rapide aux écoles, aux commerces, et aux transports en commun, votre quotidien sera facilité.
Vous pourrez également profiter d'une cave voutée saine pour votre vin et vos besoins de stockage.
Les points d'intérêt tels que la célèbre Place Colbert et son marché, les arrêts de bus, et la gare sont facilement accessibles, rendant cette maison idéalement située pour une vie pratique et dynamique.
En conclusion, cette maison de caractère à Rochefort incarne l'authenticité et le charme à l'état pur.
Ne manquez pas cette opportunité unique et prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Badet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La ROCHELLE sous le numéro 835372723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/04/2025 -
maj le 20/09/2025 -
Réf. agence : 1745187 - Réf Superimmo : ANVXYC7XP
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Prix de vente : 529 000 €  | Prix au m² : 2 645 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 155 m² | Année de construction : 1870 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Séjour de 32 m² |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 770 € / an
Maximum :
3 790 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2022.
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