Superimmo
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Vente maison
200 m²
9 pièces 9 p
3 chambres 3 ch
Rixheim (68170)

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  • Meublée
  • 1 balcon
  • 5 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
Gestion Sud Alsace

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Description

Sous compromis : SOUS COMPROMIS À vendre : Maison 200m² avec grand jardin à Rixheim – Idéale pour habitation et activité professionnelle
Surface habitable : 200 m²
Terrain : 743 m² (partie constructible)
Située à Rixheim, cette grande maison de 200m² sur 2 niveaux offre un potentiel unique, idéale pour une famille, un investisseur ou pour y combiner habitation et activité professionnelle. Elle se compose de 2 appartements indépendants, d'un vaste terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Rez-de-chaussée (à usage professionnel ou habitation) :
- Grand espace ouvert avec baie vitrée, offrant une belle luminosité
- 3 pièces spacieuses pouvant servir de bureaux, salle de restaurant, ou local commercial
- Accès direct au jardin et nombreuses possibilités d'aménagement
Idéal pour une activité professionnelle (restaurant, cabinet, boutique, etc.)
Étage (appartement habitation) :
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon lumineux
- Balcon offrant une vue dégagée
- 3 chambres avec rangements
- Salle de bain
- Double vitrage
Extérieur :
Terrain de 743m² avec grand jardin, une partie constructible pour un projet immobilier ou d'extension
De nombreuses places de parking pour résidents et visiteurs
Grand grenier aménageable, à exploiter selon vos besoins
Atouts de la maison :
Possibilité de diviser en 2 appartements indépendants
Idéale pour combiner activité professionnelle et vie familiale
Quartier calme, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports)
Cette maison offre une belle opportunité pour ceux qui cherchent un bien polyvalent à Rixheim, avec un potentiel de rentabilité ou de personnalisation. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
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VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Maj le 22/11/2025 - Réf. agence : VM1279-GSA - Réf Superimmo : ANVXWSFKM
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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 743 m²Piscine
5 ParkingsCave
1 balconChauffage individuel au fuel
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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Siren : 539353524 - N° de carte professionnelle : Carte pro CPI 68022018000024137
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