Vente maison 398 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Riorges (42153)

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1 990 €/m²

Chalton Dubanchet - Roanne

04 77 60 44 16 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre Agence CHALTON DUBANCHET vous présente : Demeure de caractère au charme intemporel Dans une rue paisible, découvrez cette élégante maison familiale. Alliant le cachet de l'ancien aux touches raffinées apportées par ses propriétaires, elle séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Un cadre exceptionnel Édifiée sur un terrain paysagé et arboré de plus de 1 000 m², agrémenté d'un bassin naturel, cette propriété offre un havre de paix rare et proche des commodités. - Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée remarquable avec son sol en carreaux de ciment et son majestueux escalier, Un lumineux séjour de 25 m² baigné de lumière avec son poêle à bois. Un salon chaleureux semi-ouvert sur une cuisine conviviale de 15 m², prolongés par l'accès direct au jardin. - Au premier étage : Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, Une salle de bains supplémentaire pour le confort de la famille. - Au dernier niveau : Deux chambres supplémentaires, Une troisième salle de bains, idéale pour recevoir amis et proches. - En complément : Une cave, Une dépendance, Un abri voiture. Prestations appréciables : piscine, cheminée, connexion internet. * Cette demeure de caractère conjugue charme, élégance et confort moderne. Un bien rare à découvrir sans attendre !

Publiée le 26/09/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 4138 - Réf Superimmo : ANVXZJE2I

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 1 990 € / m²
Taxe foncière : 2 281 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 025 m²	1 cave
Année de construction : 1911	Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 150 € / an

Maximum : 5 710 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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CHALTON DUBANCHET - ROANNE

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