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9

Vente maison 693 000 €
200 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Ribagnac (24240)

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  • 3 465 €/m²
  • 3 terrasses
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: au sol
  • Piscine
Agence Eleonor

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Description

Découvrez cette magnifique maison ancienne de grand standing, située dans un cadre champêtre idyllique. Avec ses 200 m² de surface habitable et ses 6 chambres spacieuses, cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 25 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les 3 salles d'eau et les 5 WC, dont un indépendant, offrent un confort moderne et pratique. Le jardin de 5170 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Profitez de moments de détente dans votre piscine chauffée de 12x6 m, parfaite pour les journées estivales. La vue sur la campagne environnante ajoute une touche de sérénité à ce lieu exceptionnel. Cette maison, en bon état général, allie le charme de l'ancien avec des prestations de luxe. Les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, et l'assainissement, bien que non conforme, peut être mis aux normes si nécessaire. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation à 10 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouvent également à 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades agréables. Un bus est accessible en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une propriété prestigieuse, alliant charme ancien et confort moderne. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6200.00 € et 8300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : VM17332-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZZWUK
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Caractérisques
Prix de vente : 693 000 €Prix au m² : 3 465 € / m²
200 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 5 500 m²Piscine
Vue dégagéeCave
3 terrassesAnnée de construction : 1830
Chauffage: au solCuisine équipée
Séjour de 25 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 5 wcDigicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 200 € / an
Maximum : 8 300 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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Siren : 494199086 - N° de carte professionnelle : CPI 24022018000024200
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