Vente maison 579 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Riantec (56670)

Dans le joli quartier de Kerner, face à l'île du même nom, Villadici vous présente cette grande et solide maison de famille d'environ 200 m2, accompagnée d'un jardin clos et abrité des regards. Une propriété idéale pour profiter pleinement de la vie littorale dans un environnement authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec poêle à bûches, d'une buanderie avec grenier et d'une véranda donnant directement sur le jardin. A l'étage, un palier avec couloir dessert trois chambres et une salle de bains avec wc. Au deuxième étage, un palier et un couloir mènent à trois autres chambres. Depuis les étages, la maison bénéficie d'une belle vue sur la Petite Mer de Gâvres. Le jardin, arboré et clos de murs en pierre, comprend un cabanon de jardin très pratique pour le rangement. Même si la maison ne bénéficie pas d'une vue mer depuis le rez-de-chaussée, les étages offrent cette ouverture sur la Petite Mer, et l'emplacement permet de rejoindre immédiatement à pied les lieux de baignade, la zone de pêche à pied ou les sentiers de promenade, comme l'illustrent les photos de l'environnement. Dans ce secteur particulièrement recherché, cette grande maison conviendrait parfaitement à une famille nombreuse en résidence principale ou à une maison de vacances chaleureuse, avec un accès direct aux chemins côtiers à pied ou à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour tout renseignement, merci de contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38 Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268 (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper.

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Prix de vente : 579 000 €	Prix au m² : 2 895 € / m²
Taxe foncière : 1 755 €

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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