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17
Vente maison 415 000 €
200 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Reyniès (82370)
200 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Reyniès (82370)
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- 2 075 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée : 7 m²
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PROCHE DE MONTAUBAN - MAISON 6/7 PIÈCES AVEC TERRASSE à seulement 15 min de Montauban.
Venez découvrir cette belle maison de caractère datant de 1930, offrant + 200m2 habitables sur un magnifique terrain arboré de + de 4000m2.
Idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, cette maison se situe dans un environnement calme et sans vis à vis tout en restant proche des commodités.
Au rez de chaussée, ce bien se compose d'une belle et grande entrée desservant un spacieux et lumineux séjour, une cuisine donnant sur une salle à manger et une chambre/bureau.
Et un WC.
À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres entre 14 et 16m2, dont 1 parentale avec salle de bain et WC et un bureau/chambre d'ami.
Un grand sous sol dont une partie est aménagé avec douche, idéal pour un accès direct pour une piscine extérieure.
Le charme de l'ancien vous séduira avec ses grands volumes et son fort potentiel. Des anciennes écuries peuvent être aménagées, un poulailler et des dépendances.
Pour le stationnement, vous disposez d'un garage et de nombreuses places devant la maison.
Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes en voiture, tout comme une crèche à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A20 et A62 sont accessibles à moins de 9 km. Trois cinémas vous accueillent à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme des tennis, des bibliothèques et un bassin de natation. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et une supérette. Enfin, 4 marchés animent les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 10/11/2025 -
Réf. agence : 406963 - Réf Superimmo : ANVXZUS0K
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| Prix de vente : 415 000 € | Prix au m² : 2 075 € / m² |
| Taxe foncière : 1 620 € |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 395 000 €.
| 200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 193 m² | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine équipée : 7 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  99 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/01/2019.
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