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Vente maison 509 900 €
200 m²
10 pièces
10 p
Reims (51100)
200 m²
10 pièces
10 p
Reims (51100)
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- 2 550 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mickaël Lefevre vous propose: Située à Reims, ce « particulier Rémois » de caractère datant des années 1920, offre près de 200 m² habitables sur trois niveaux. Erigé sur une parcelle d’environ 140 m², il a été entièrement rénové en 2020 alliant charme de l’ancien et prestations modernes, confort et efficacité énergétique.
Atouts principaux :
•Volumes généreux : près de 200 m² habitables répartis en 10 pièces
•Agencement optimisé : chaque étage bénéficie de sa propre salle d’eau et de ses toilettes, garantissant confort et praticité au quotidien
•Redistribution des pièces pensée pour plus de fluidité et de fonctionnalité
•Maison des années 1920, avec le cachet de l’époque et le confort contemporain
•Rénovation complète (2020) :
oIsolation intérieure refaite (laine de verre)
oPeintures neuves
oRemplacement intégral des fenêtres et vélux double vitrage avec volets intégrés
oPose de nouveaux sols (parquet massif, parquet flottant, carrelages et vinyle)
oInstallation d’une chaudière à condensation de marque Wissmann
oÉlectricité entièrement refaite en « encastré », avec un tableau de distribution neuf
o
Extérieurs & annexes :
•Terrasse avec petit jardin sans vis-à-vis et paysagé idéal, pour profiter des beaux jours
•Abri de jardin pratique pour le rangement
•Grande cave ventilée offrant de vastes espaces de stockage
• Prestations :
•Parquets anciens, carreaux de ciment, escalier bois, cheminées, etc…
Cette maison allie le charme de l’ancien, la fonctionnalité d’un agencement intelligent et le confort d’une rénovation récente, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché rémois. Elle est située à 20 minutes à peine à pied du centre de Reims, secteur Avenue de Laon.
Contactez moi directement pour une visite. À bientôt.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 533538831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/08/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1828236 - Réf Superimmo : ANVXZBH8Y
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| Prix de vente : 509 900 € | Prix au m² : 2 550 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 10 pièces | Année de construction : 1920 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 210 € / an
Diagnostics réalisés le 26/01/2024.
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