Vente maison 425 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Puycelsi (81140)

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2 125 €/m²
Chauffage individuel au fuel (central)
Piscine

Laetitia PINEL - LGM Immobilier - LGM Immobilier

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Description

Maison de caractère entre Lisle-sur-Tarn et Puycelsi
Située en plein cœur de la campagne, cette bâtisse offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
La propriété d'environ 210 m², se compose de deux espaces distincts :
Côté principal :
Un beau salon-séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un accès à une cave , cellier .
Côté secondaire :
Un appartement indépendant comprenant un salon-séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau — parfait pour accueillir famille ou amis .
Le grenier offre un beau potentiel d'aménagement pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies.
À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent cet ensemble :
- Une grange actuellement utilisée pour le stockage du foin, bois ... ainsi que plusieurs autre pièces pouvant être transformée en gîte, atelier ou logement,
- Un hangar de plus de 100 m²,
- Ainsi qu'une piscine au sel sécurisé, idéale pour profiter des beaux jours.
Le tout est implanté sur plus de 14 hectares de terrain, offrant intimité dans un environnement bucolique exceptionnel.
Un lieu idéal pour un projet de gîte, un domaine familial ou une résidence de campagne.
Coup de cœur assuré. Pour une visite contactez moi O6.72.07.68.64
A très vite
Laetitia
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849)
Référence agence : 13975

Publiée le 05/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : O0L4-ZF0-X2W - Réf Superimmo : ANVXZTMT8

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 125 € / m²
Taxe foncière : 1 024 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 147 587 m²
1 niveau	Piscine
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel au fuel (central)
2 salles d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 180 € / an

Maximum : 7 050 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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