Vente maison 408 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pontonx-sur-l'Adour (40465)

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2 040 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 balcon (17 m²)
1 terrasse
Cuisine équipée

Nouvelle Aquitaine Immobilier

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Description

Très belle opportunité au centre de Pontonx. Idéalement située dans le quartier le plus calme, mais également à deux pas des commerces et écoles.
Authentique maison landaise d'une surface de 200 m²
64 m² d'annexes pouvant être transformé en habitable ou en bureau (garage attenant + double garage indépendant+ abri bois)
Cinq grandes chambres, deux dressings de 10 m² chacun . Une salle de bains, une salle d'eau, deux WC individuel. Grand séjour avec cheminée . Grande cuisine ouverte , arrière cuisine et cellier.
Il ne reste plus qu'à décorer cette magnifique maison à votre goût.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 202427-BEAUFORT - Réf Superimmo : ANVXYODVU

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Caractérisques

Prix de vente : 408 000 €	Prix au m² : 2 040 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Sud
1 balcon (17 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1984	Cuisine équipée
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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