Superimmo
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Vente maison 389 000 €
200 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Pont-sur-Yonne (89140)

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  • 1 945 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
Geoffrey DEVAUX - iad

Geoffrey DEVAUX - iad

13 avis
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Description

iad France - Geoffrey Devaux vous propose:
À seulement 1h de Paris, proche gare, autoroute écoles et toutes comodités. Découvrez cette belle maison familiale de 2000 m2, parfaitement entretenue, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing, salle de bain, WC et buanderie. Les grandes baies vitrées s’ouvrent sur un jardin arboré exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil en famille.
Étage : deux chambres confortables, salle de bain avec WC et grand espace de jeux pouvant accueillir une ou deux chambres supplémentaires.
Sous-sol total compartimenté, carrelé et chauffé, avec bureau, WC, cave et stationnement pour plusieurs véhicules.
Extérieur : Terrasse carrelée avec auvent, terrain clos et arboré. Grande dépendance de 120M2 avec combles aménageables, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies.
Confort moderne : fibre optique, chauffage au sol, alarme, portail et porte de garage électriques.
Une maison chaleureuse, prête à accueillir votre famille — à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 115 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/10/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1866931 - Réf Superimmo : ANVXZNT9R
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 1 945 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2000
Chauffage au fuelAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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