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Vente maison 209 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pont-de-Vaux (01190)

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1 045 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 4 parkings

Laurent immobilier

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Description

PONT DE VAUX, proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison d'architecte sur sous sol semi-enterré à rafraîchir d'environ 200 m² habitable et comprenant au niveau principal : hall d'entrée, vaste salon donnant accès à la terrasse, séjour, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains, toilettes. A l'étage : deux chambres avec chacune leur espace dressing, une salle de bains, toilettes, grenier aménageable. Au sous sol complet vous trouverez : 2 pièces pouvant faire office de salle de jeux, de bureau... une cave, une buanderie, une chaufferie et un garage d'environ 40 m². Vous bénéficierez d'un somptueux terrain arboré et paysagé avec espace cour et jardin. Cette parcelle étant située en zone constructible (piscine possible et/ou nouvelle construction) d'une contenance totale d'environ 2 341 m². Deux entrées sont déjà existantes pour accéder à ce bien. Cette maison édifiée en 1965 avec des matériaux de qualité et une construction traditionnelle n'attends plus que vous, des travaux sont à envisager mais elle bénéficie d'un fort potentiel, à visiter sans tarder ! Pour toutes demandes complémentaires, contactez votre agence Laurent Immobilier à PONT DE VAUX.

Publiée le 06/02/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 593 - Réf Superimmo : ANVXXTHHE

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 1 045 € / m²
Taxe foncière : 1 626 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 341 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 4 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1965
Assainissement : tout à l'égout	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

388 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 820 € / an

Maximum : 7 930 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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