Vente maison 539 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pompignac (33370)

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2 695 €/m²
1 Garage

Pietari Immobilier

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Description

POMPIGNAC 33370 - EXCLUSIVITE PIETARI IMMOBILIER- Venez découvrir cette superbe maison de 1980, parfaitement entretenue, de 200 m2 environ nichée sur une magnifique parcelle arborée de 1 hectare 543 m2 à Pompignac (33370), proche de Bordeaux. Cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de Bordeaux. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, 3 chambres dont une avec salle de bains mixte, un séjour lumineux de 61 m2, exposé EST-SUD-OUEST, une cuisine séparée, un cellier, wc. - À l’étage : 2 chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative, parfait pour accueillir famille et amis, un atelier d'artiste lumineux. Un grand garage de 144 m2 environ vient compléter cet ensemble. Equipements : Cheminée/Pompe à chaleur avec climatisation réversible/Double vitrage huisseries bois. Cette propriété rare allie espace, nature et confort, idéale pour les amateurs de tranquillité tout en restant proche des commodités et de la dynamique bordelaise. Ne manquez pas cette opportunité unique à Pompignac ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : PVMA10000356 - Réf Superimmo : ANVXZDSJG

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Caractérisques

Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 2 695 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,28% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 10 543 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1980
Séjour de 61 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Jardin (10 543 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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