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9
Vente maison 595 000 €
200 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Pollionnay (69290)
200 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Pollionnay (69290)
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- 2 975 €/m²
- 1 terrasse
- 4 garages - 5 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
POLLIONNAY -
Située dans un quartier résidentiel prisé, en hauteur et au calme, cette maison familiale de 199 m² (surface au sol 382,76 m²) offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur la campagne.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 7 316 m², cette maison s'organise sur trois niveaux.? Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 62 m², un second garage de 32m² indépendant ainsi qu'une cave de 11 m².
Le premier étage se compose d'une entrée, d'une vaste salle à manger lumineuse bénéficiant d'une triple exposition et donnant accès à une grande terrasse de 50 m². Une cuisine séparée, une seconde entrée avec placard, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une chambre avec placard et un bureau complètent ce niveau. Un escalier mène à l'étage supérieur.
Au deuxième étage, un dégagement dessert cinq grandes chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.
La maison est équipée d'un chauffage au fioul. Les fenêtres sont en bois. Les combles sont accessibles.
Estimation des coûts annuels : Entre 4 110 € et 5 610 €. (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4135.00 et 5595.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 09/08/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : VM959-AQUEDUCSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZ9P8Q
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Prix de vente : 595 000 €  | Prix au m² : 2 975 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 7 316 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 4 garages - 5 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1968 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 135 € / an
Maximum :
5 595 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2023.
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04 78 45 55 27
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