Vente maison 490 000 €

200 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Plaisance-du-Touch (31830)

MAISON DE PLAIN-PIED D'ENVIRON 200 M² HABITABLES SUR PARCELLE D'ENVIRON 1750 M² AVEC GARAGE + ATELIER.
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison construite en 2008 se situe proche de la base de loisirs de la Ramée et de Tournefeuille.
La pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grace à ses larges baies vitrées, s'ouvre directement sur une véranda de 60 m² équipée d'un poêle. La cuisine ouverte, bénéficie d'une buanderie attenante très fonctionnelle de 12 m², pensée comme une véritable seconde cuisine.
La partie nuit se compose de trois chambres de 11,13 et 15 m² avec placards ainsi qu'une suite parentale de 27 m² comprenant sa propre salle d'eau. Une salle de bains indépendante avec douche et baignoire vient compléter cet espace.
Côté annexes, vous profiterez d'un garage de 18 m² et d'un atelier de 26 m².
Le jardin est joliment arboré, plat et entièrement clos. De nombreuses places de stationnement sont disponibles au sein de la propriété
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HomeKare : Julie BALBASTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

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Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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