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Vente maison 630 000 €
200 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Pinel-Hauterive (47380)

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  • 3 150 €/m²
  • Piscine
IMMOBILIER SUD PÉRIGORD

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Description

SITUATION : Située en vallée du lot, entre Casseneuil et Saint-etienne-de-fougères à quelques kilomètres de toutes les commodités. Cette superbe demeure datant de 1880 vous accueillera dans ses 200 m2 habitables avec dépendances au milieu d'un des plus beaux parc arboré de la région. HABITATION : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert les pièces de vie, comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine indépendante avec espace repas. Un bureau, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. A l'étage, un palier distribue quatre chambres, dont deux partagent une salle de bains, et une dispose de son propre dressing. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes sont également présents à cet étage. CONFORT : La maison offre de belles prestations, avec des menuiseries en double vitrage, des volets en bois, une bonne isolation, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Elle dispose également d'un système d'alarme, d'un chauffage central au fioul à condensation, d'un insert bois pour une ambiance chaleureuse, d'un visiophone et d'un portail électrique assurant sécurité et confort au quotidien. DÉPENDANCES : Une dépendance, un petit studio ainsi qu'un chai pouvant être aménagé offrent de belles possibilités d'extension ou de projet. TERRAIN : La propriété bénéficie d'un magnifique parc arboré de plus de 2 hectares, accessible par une allée privée, offrant calme et intimité. Une grande terrasse couverte invite à la détente, tandis qu'une piscine vient compléter l'ensemble pour les beaux jours. Un accès au Lot est également présent, à valoriser selon vos envies. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 20/06/2025 - maj le 25/07/2025 - Réf. agence : G0005 - Réf Superimmo : ANVXYUT8E
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 3 150 € / m²
Taxe foncière : 2 186 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 21 912 m²Piscine
49 cavesAnnée de construction : 1880
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 167 € / an
Maximum : 5 637 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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