Vente maison 1 796 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pierrefeu-du-Var (83390)

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8 980 €/m²
Piscine

Coldwell Banker Beau Rivage - SARL VBB IMMOBILIER

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Description

Villa de charme, secteur calme avec piscine - 83 390 Pierrefeu du var
Charmante villa provençale entièrement rénovée en 2020, située à Pierrefeu-du-Var. Avec ses 200 m² habitables, construite selon une architecture traditionnelle, cette propriété offre de nombreux espaces de vie agréables, notamment plusieurs terrasses ombragées idéales pour profiter du soleil tout en étant à l’abri.
Son double vitrage en aluminium garantit une excellente isolation, tandis que son emplacement dans un quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis, en fait un lieu parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité. Le terrain plat de 3 108 m², divisé en deux parcelles, dont une de 831 m² avec un droit à bâtir de 630 m², offre de belles possibilités d’aménagements ou d’extensions.
Située à seulement trois minutes du village et de ses commodités, cette propriété présente un cadre de vie paisible en Provence, alliant confort et praticité.
À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une magnifique piscine chauffée de 60 m² avec jacuzzi, d’un pool house avec bar en pierre naturelle, ainsi que d’une cuisine d’été équipée d’un four à pizzas.
L’espace de vie de plain-pied comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 48 m², équipée d’une cheminée pour des soirées chaleureuses. Au même niveau, une suite parentale de 22 m² avec salle de douche et dressing offre confort et intimité. Une double suite parentale de 54 m², comprenant deux chambres,un salon, une salle de douche, une salle de bain et deux WC, complète cet étage.
À l’étage, vous découvrirez un espace bibliothèque, une suite parentale de 35 m², ainsi qu’une terrasse solarium offrant une vue dégagée. En sous-sol, un espace cave et un local technique de 60 m² permettent de répondre à tous vos besoins de stockage et d’entretien.
La propriété est également équipée d’un double garage de 52 m², d’un abri de jardin, ainsi que d’un forage, ce qui facilite l’entretien du jardin et offre des possibilités d’extension grâce à la division foncière.
En résumé, cette magnifique villa provençale combine charme, confort et potentiel d’évolution, idéale pour une vie paisible en Provence tout en bénéficiant d’un cadre de vie exceptionnel.
Didier SORRIBAS
Consultant en immobilier
COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE
EI RSAC 799 626 700
+(33) 6 22 51 16 53
"La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Publiée le 11/06/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 230 DS - Réf Superimmo : ANVXYRI4A

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Caractérisques

Prix de vente : 1 796 000 €	Prix au m² : 8 980 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 108 m²	Année de rénovation : 2020
Piscine	Vue dégagée, sur campagne
Année de construction : 1975	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Jaccuzzi	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Digicode - Interphone - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 108 € / an

Maximum : 2 852 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2022.

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Siren : 977802644 - N° de carte professionnelle : CPI 83062023000000016