Vente maison 830 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pézenas (34120)

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4 150 €/m²
Balcon
Terrasse
1 garage - 2 parkings couverts - 6 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Piscine

PIERRES BLANCHES IMMOBILIER

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Description

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Pézenas - PBI Crush Dans les pas de Molière, cette paisible cité chargée d'art et d'histoire a vu séjourner le célèbre dramaturge en son cœur médiéval tapissé de murs d'Ocres. Nous vous invitons à la promenade pour découvrir une maison de charme érigée sur un terrain de plus de 2300 m². Aux détours d'une allée arborée, nous empoignons la porte qui s'ouvre vers la majestueuse entrée de cette demeure de plus de 200 m². De son point le plus haut, la tour imposante positionnée au centre de l'habitation nous indique les différents espaces à découvrir. Au premier niveau nous pénétrons dans la généreuse pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière sous la chaleur du soleil. Élément majeur de cet espace, les poutres d'origine soigneusement restaurées coiffent le plafond de charme et d'authenticité. Dans la continuité, la cuisine de 20 m² optimisée par son triangle d'activité s'ouvre vers deux terrasses et s'impose comme le théâtre de nos prochaines soirées estivales sous les zones ombragées. L'autre aile de l'habitation dévoile trois chambres d'agréables dimensions avec salle d'eau privée. Chacune prolonge son périmètre carré vers les terrasses ensoleillées. Au niveau inférieur, un bureau spacieux pourra se voir muter en chambre supplémentaire. Un ensemble aménagé de sensiblement 30 m² nous offre un univers dédié aux pratiques sportives ou au slow-living. Grâce à une écriture architecturale conjuguant la liberté du savoir-faire et le respect du biotope des lieux, cette maison de charme nous engage vers différentes perspectives d'évolutions. Nous prolongeons nos déambulations dans le parc arboré abritant un bassin d'ornement agrémentant l'atmosphère d'une quiétude inégalée. L'ensemble se voit sublimé par une piscine qui s'étire sur 12 mètres de long. Nous imaginons avec un engouement non dissimulé un horizon dédié aux réjouissances et aux nombreux moments de partages à l'ombre des pins séculaires. Le Plus : Rénovation d'excellence par des Maîtres Artisans. Un garage de 50 m². Un atelier. Abri extérieur prévu pour quatre véhicules. Réalisée en 2021, la piscine est sous garantie décennale. Son emplacement permet une proximité avec le centre historique de ville tout en bénéficiant des voies de communication à proximité. Notre Avis : À l'Ombre des Volets Bleus ® Loin d'être partie dans les confins de l'oubli, c'est pourvue d'un sens de l'équilibre et de l'esthétique que cette maison célèbre un style authentique et affirmé. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

Publiée le 24/02/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 345051760 - Réf Superimmo : ANVXXXXBH

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Caractérisques

Prix de vente : 830 000 €	Prix au m² : 4 150 € / m²
Taxe foncière : 4 300 €

Honoraires à la charge du vendeur.

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 450 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur jardin
1 garage - 2 parkings couverts - 6 parkings extérieurs	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1968
Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)	Cuisine aménagée, équipée
3 salles d'eau	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

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