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Vente maison 494 000 €
200 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Carbonne (31390)
200 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Carbonne (31390)
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- 2 470 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur le secteur de Carbonne, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette Superbe maison contemporaine de 200 m2 !!
A 5 mn de l'autoroute A64, implanté sur une parcelle hors lotissement, ce bien d'exception offre de beaux volumes ainsi qu'une surprenante hauteur sous plafond !
La pièce à vivre de 78 m2 est très lumineuse, et sa cuisine ouverte est parfaitement agencée.
Autre particularité, vous bénéficiez d'un très grand cellier/buanderie très pratique pour vos tâches au quotidien.
Côté nuit, quatre grandes chambres, dont une chambre parentale judicieusement séparée par l'espace du salon.
Celle-ci est dotée d'une surface de 34 m2 avec salle de bain privative et baignoire à balnéo.
Les 3 autres chambres sont spacieuses et aménagées, avec portes fenêtres pour plus de luminosité.
De plus vous disposez d'un grand garage accessible depuis le cellier d'une surface de 35 m2.
Le mode de chauffage est géré par 3 pompes à chaleur, avec climatisation réversible gainable sur l'ensemble de l'habitation + thermodynamique pour la production d'eau chaude.
À l’extérieur, une superbe terrasse en bois exotique de 140 m2 prolonge le séjour et vous donne accès à une immense piscine de 10 X 5 m !
Aucun travaux à prévoir, sur cette propriété alliant modernité et équipements de qualité supérieure.
La construction de 2023 est couverte par l'ensemble des garanties décénales
Photos supplémentaires sur demande.
Communes proches: Noé, Capens, Carbonne
Pour les visites soyez les premiers ! Contactez Marc BUBOLA de L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 07.87.14.72.26 ou .
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUBOLA Marc - RSAC No892 711 813 Toulouse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 04/10/2025 -
maj le 26/10/2025 -
Réf. agence : 13637 - Réf Superimmo : ANVXZLI5O
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| Prix de vente : 494 000 € | Prix au m² : 2 470 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 950 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 2023 |
| Séjour de 78 m² | 2 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2025.
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Siren : 813492683 - N° de carte professionnelle : 31012015000000822
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