Vente maison 649 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pessac (33600)

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3 245 €/m²
1 garage - 3 parkings

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Description

L'agence Cadre d'envies vous présente cette maison située à Pessac intra rocade limite Mérignac au fond d'une impasse calme et boisée. Les atouts de cette maison sont idéniables, espace, calme, jardin sans vis à vis... A l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie de 60 m², 4 chambres dont une suite parentale en RDC, et un espace bureau. Idéal pour une vie de famille épanouie. La maison est construite sur un sous sol complet pouvant accueillir plusieurs voitures, un atelier et de nombreuses solutions d'aménagement (salle de ciné, salle de jeux, rangement...) Il est également possible de stationner 3 voitures dans l'allée Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme et est sans aucun vis à vis. A visiter sans tarder ! Votre contact : Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus 649 000 euros. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 29 000 euros soit un net vendeur de 620000 euros (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1333 - Réf Superimmo : ANVXZYJR6

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 3 245 € / m²
Taxe foncière : 3 330 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,68% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	1 garage - 3 parkings
Année de construction : 1983	3 salles de bain
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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