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Vente maison 252 000 €
200 m²
6 pièces
6 p
Perpignan (66000)
200 m²
6 pièces
6 p
Perpignan (66000)
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- 1 260 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 10 Parkings
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
TERRAIN À FORT POTENTIEL - SECTEUR PERPIGNAN - ZONE AUE1
Situé dans un environnement mixte regroupant entreprises, entrepôts, hôtel et quelques habitations, cet ensemble immobilier offre une réelle opportunité de restructuration sur une parcelle en zone AUE1 du PLU.
Le site comprend actuellement une maison ancienne et plusieurs annexes dont la valeur se situe principalement dans le foncier, ouvrant la porte à un projet de démolition/reconstruction ou de requalification complète.
?? Important : l'accès se fait par un chemin étroit et peu adapté à la circulation intensive.
De ce fait, le terrain est peu compatible avec une activité nécessitant un flux important de véhicules ou l'accès de poids lourds. Il sera donc plus pertinent pour :
• un projet professionnel à faible circulation,
• des bureaux,
• une activité artisanale légère,
• un usage mixte discret.
Cette configuration conviendra parfaitement à un investisseur ou un porteur de projet recherchant un emplacement à potentiel, tout en acceptant une contrainte d'accessibilité qui limite les activités lourdes.
? Le bien peut également parfaitement convenir à un particulier souhaitant conserver l'existant, rénover la bâtisse et maintenir un usage résidentiel privé, dans un cadre discret et à l'écart des nuisances d'une forte circulation.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ inscrit au RSAC de PERPIGNAN n° 493 121 552
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 214732CLC - Réf Superimmo : ANVXZZZLR
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| Prix de vente : 252 000 € | Prix au m² : 1 260 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 6 pièces - ter. 1 528 m² | Travaux à prevoir |
| Terrain constructible | 10 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1950 |
| Chauffage individuel au gaz |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 007 € / an
Maximum :
2 715 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
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