3G IMMO - Simon RAFFOURT

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Description

PERONNAS - PROCHE COMMODITES - EXCLUSIVITE SIMON RAFFOURT 3G IMMOBILIER Située sur la commune de Péronnas, je vous invite à venir découvrir cette magnifique villa de 203 m² entièrement rénovée en 2020 sans vis à vis, le tout implanté sur un terrain hors lotissement de 1024 m². Vous allez être séduit par son emplacement, sa luminosité, sa qualité de rénovation et les éléments de conforts de la maison. La maison se compose de trois niveaux, dont le dernier est une mezzanine. Pour commencer, nous arrivons dans un spacieux hall d'entrée de 14 m² donnant accès à l'espace de vie, l'étage et la buanderie. La pièce de vie fait plus de 52 m² et elle se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et d'un spacieux salon baigné de lumière et donnant accès sur les terrasses extérieures. Sur ce même niveau nous avons également un coin parents avec un grand bureau de 8,66 m² pouvant faire office de chambre, une suite parentale de 16,60 m² avec sa salle d'eau privative et son WC. Ainsi qu'une autre salle d'eau avec WC. L'étage est également spacieux et pourrait être utilisé pour vos amis, votre famille ou encore vos enfants. En effet, nous avons de nouveau une cuisine ouverte sur un espace salon séjour pour une surface totale de 36 m². Ce magnifique espace donne sur un balcon avec vue sur la piscine et la cour. Vous pourriez vous créer un coin salle de jeux / cinéma ... . Ce niveaux est complété par trois spacieuses chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle d'eau avec WC et également un WC indépendant. L'extérieur est entièrement clos, vous pourrez profiter de la piscine de 5 m x 3,20 m avec sa coque en céramique, de la grande terrasse couverte à l'abri avec sa vue sur la piscine. Nous avons également un abri piscine avec le système de pompe, et un WC indépendant. Côté technique : nous sommes sur un chauffage par pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces ( chauffage et climatisation ), eau chaude produite par un cumulus thermodynamique, poêle à granulé dans le salon en complément pour le chauffage, baie vitrées en aluminium, menuiseries en PVC, volets roulants électriques, portail électrique, vidéophone, système de sécurité avec caméra, fibre optique, emplacement prévu pour voiture électrique, emplacement prévu pour pompe à chaleur pour la piscine, volet roulant de piscine motorisé, tout à l'égout. L'électricité, la plomberie, les sols, les peintures, les salles d'eau, l'isolation, les terrasses, la dépendance, les murs extérieurs, les luminaires, les menuiseries, la façade, la cour, le portail.... tout a été refait en 2019-2020. Vous l'aurez compris, il s'agit d'une maison d'exception avec tout le confort d'une maison moderne, entièrement rénovée et située en zone Bus sur la commune de Péronnas à proximité immédiate des commerces. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et investir les lieux. Idéal famille ou retraité souhaitant accueillir régulièrement du monde Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon RAFFOURT Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 817 393 457, Tel : 06 10 21 47 98, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 167201SR-1462391645

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/12/2022 - maj le 28/02/2024 - Réf. agence : 16720 - Réf Superimmo : ANVXQUV75
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 € Prix au m² : 2 495 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.3gimmobilier.com/bareme_agent2022_avril.php

200 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 1 024 m²3 Parkings
4 salles d'eau6 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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