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Vente maison 161 250 €
200 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pauillac (33250)

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  • 806 €/m²
Ajp Immobilier Pauillac

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134 avis
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Description

Au coeur de Pauillac se niche une propriété au charme authentique et à l'histoire unique. Cette ancienne écurie de la police municipale a su préserver tout son caractère. Sa façade originale est témoin silencieux de son passé. Le rez-de-chaussée, avec son sol pavé et ses anciennes mangeoires à foin, offre un espace exceptionnel de 100 m2 environ à aménager en une splendide pièce de vie pleine de cachet. A l'étage, vous découvrirez 103 m² environ habitables comprenant un grand salon de 21m², trois chambres spacieuses, une cuisine indépendante et une grande salle de bain. Les fenêtres en PVC à double vitrage, les parquets et le chauffage au gaz assurent tout le confort moderne. A l'arrière de la maison, un petit jardin entouré de murs en pierre offre un havre de paix. Cette propriété allie avec grâce l'authenticité historique et une localisation privilégiée, pour une opportunité rare de vivre au centre de Pauillac dans un lieu chargé d'histoire. Pour une visite et plus d'informations contactez Katarzyna Wendzonka, tél: 0640 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref KW1325. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 18/09/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : KW1325 - Réf Superimmo : ANVXZHBKK
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Caractérisques
Prix de vente : 161 250 €Prix au m² : 806 € / m²
Taxe foncière : 536 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 11 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 188 m²Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 900 € / an
Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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AJP IMMOBILIER PAUILLAC

Siren : 388088460
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