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Vente maison 262 000 €
200 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Patay (45310)
200 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Patay (45310)
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- 1 310 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À mi-chemin entre Patay et Châteaudun — Longère rénovée avec 4 chambres, dépendances et jardin clos
Une maison qui coche (presque) toutes les cases !
Rénovée avec goût, aucun travaux à prévoir
200 m² habitables + dépendances
Potager, puits, grange, véranda, abri camping-car
À 27 min de la base de Bricy, 20 min de Patay, 15min de Châteaudun et 2h de Paris Centre
Côté maison :
- Une grande entrée lumineuse
- Salon/salle à manger avec insert bois et répartiteur de chaleur
- Cuisine aménagée et équipée avec accès à une cave
- Cellier/buanderie + chaufferie
- 1 chambre en rdc avec dressing séparé
- WC indépendants
- Véranda récente de 20 m², très agréable
- Rangements complémentaires à l'arrière
À l'étage :
- Palier cosy (lecture, TV, coin détente…)
- 2 grandes chambres de 15 m²
- Salle d'eau moderne avec douche
- Dressing + rangements + espace bureau
Côté dépendances :
- Grange avec atelier (25 m²) et garage (50 m²)
- 4e chambre de 22 m² chauffée et isolée dans ce bâtiment (idéal pour un(e) jeune adulte, chambre d'amis, bureau ou salle de sport)
- Abri pour camping-car
Côté extérieur :
- Terrain clos de 1 183 m², sans vis-à-vis
- Jardin arboré et entretenu
- Potager de 100 m² + serre de 10 m²
- Puits avec pompe de relevage
- Portail alu motorisé, menuiseries alu double vitrage
- Toiture et façade en très bon état
Pourquoi venir visiter ?
Parce que ce bien allie le charme de l'ancien, le confort moderne et la sérénité d'un cadre de vie à la campagne.
Idéal en résidence principale ou secondaire, pour télétravailler ou simplement changer de rythme.
– – – – – – – – – – –
Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ?
Je suis disponible tous les jours même le dimanche de 9h à 21h au 07.80.97.74.96
Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement.
– – – – – – – – – – –
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Référence agence : 13339
Publiée le 16/06/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : HK32-E60-X8S - Réf Superimmo : ANVXYSZYB
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Prix de vente : 262 000 €  | Prix au m² : 1 310 € / m² |
| Taxe foncière : 1 241 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 200 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 183 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : fosse septique | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 560 € / an
Maximum :
3 510 € / an
Diagnostics réalisés le 26/01/2025.
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