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26
Vente maison 1 450 000 €
200 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Paris 18ème (75018)
200 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Paris 18ème (75018)
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- 7 250 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PARIS XIX - STALINGRAD - MAISON - CHEMINÉE - TERRASSE - POSSIBILITÉ 5 CHAMBRES - CALME ET LUMINEUSE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en fond de copropriété d'une surface de 194m² en loi carrez.
Situé dans le quartier de Stalingrad, à proximité de la Station de métro du même nom (Lignes 2, 5 et 7), du Centre Culturel du CENTQUATRE, du Bassin de la Villette et du Jardin d'Éole, vous trouverez toutes les commodités habituelles aux alentours, que ce soit en termes de commerces ( Franprix - Monoprix - Carrefour City - Biocoop et Naturalia ), bars et restaurants.
Située en fond de cour d'un immeuble bien entretenu pourvu d'une gardienne et d'un espace de parking pour vélos, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'une buanderie, un atelier, un large bureau et ses deux espaces de stockage, une chambre avec son espace douche, et des toilettes séparées. À l'étage, l'escalier nous amène dans un grand séjour avec cheminée de type insert, un accès à une terrasse de 10m², une cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, une salle de bains, et des toilettes séparées.
DPE D
Charges: 3459€/an
Possibilité de réaménager avec 5 chambres.
Travaux à prévoir à l'intérieur.
Toiture rénovée récemment.
Pour toute information complémentaire et programmer une visite, contactez Thomas BOVET par téléphone ou email.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Bovet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°822475216.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 196862 - Réf Superimmo : ANVXZR3VU
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Prix de vente : 1 450 000 €  | Prix au m² : 7 250 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 459 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 6 pièces - 3 chambres | Orientation : Sud |
| Terrasse | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 61 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 030 € / an
Maximum :
4 150 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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