Vente maison 399 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45000)

Située dans le quartier prisé de la Bretonnerie, à deux pas de la gare, du tram et de toutes les commodités (écoles, commerces), FONCIA ORLEANS vous présente cette maison de ville au cachet authentique qui séduira les amateurs de belles pierres et de volumes modulables.
Elle se compose de deux vastes séjours-salons aux belles hauteurs sous plafond, pouvant facilement être réaménagés en chambres supplémentaires ou en espaces professionnels. Trois chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu'une cuisine indépendante complètent l'ensemble.
Les éléments anciens sont préservés et mettent en valeur le caractère unique de la maison : parquet en pointe de Hongrie dans les pièces de vie, carreaux de ciment, cheminées et moulures apportent charme et élégance à ce bien.
Le bien offre également un garage, deux greniers aménageables selon vos projets, ainsi qu'une cave.
La configuration permet d'envisager l'installation d'une profession libérale en toute simplicité.
Une maison singulière, pleine de potentiel, au cœur d'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville, avec un accès direct à Paris.

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 1 995 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 378 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2025.

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