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Vente maison 660 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Orcines (63870)
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Orcines (63870)
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- 3 300 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Lise Aquilina vous propose en EXCLUSIVITÉ cette grande et belle maison de 2002 en ossature bois, située dans un ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL à 10min de Clermont-Ferrand.
La maison représente une superficie habitable d'environ 200 m2 répartie sur deux niveaux et édifiée sur une parcelle de terrain de quasi 2000 m2.
Elle propose au rez-de-chaussée une grande entrée avec placards de rangement, une belle pièce de vie avec cheminée de 45m2 environ et l'espace cuisine le tout ouvert sur la terrasse et le jardin. Attenant à la cuisine, nous trouvons un grand cellier / buanderie / chaufferie.
Sur ce même niveau, présence de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un espace bureau a été aménagé sous les toit en mezzanine.
A l'étage, 3 chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Le jardin exposé Sud / Est, est plat, gazonné et sans aucun vis-à-vis. Il bénéficie d'une vue magnifique sur la nature. Un spa est accessible directement depuis la maison.
En annexe, nous trouvons un grand garage de 100 m2 environ, un car port à l'entrée de la propriété, une cave et différents emplacements de stationnement.
Cette maison est un véritable coup de cœur et hâvre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Chauffage principal au gaz (chaudière récente) et présence d'une cheminée bois.
Taxe foncière : 2650 euros / an.
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-
Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 -
R.C.S : 904 475 142
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 3238 - Réf Superimmo : ANVXZQV2Y
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| Prix de vente : 660 000 € | Prix au m² : 3 300 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 980 m² |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Garage |
| Année de construction : 2002 | Séjour de 45 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 580 € / an
Maximum :
3 570 € / an
Diagnostics réalisés le 20/02/2025.
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Siren : 448061887 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2016 000 014 879
06 44 30 63 95
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