Vente maison 460 000 €

200 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Nogent-le-Roi (28210)

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2 300 €/m²

L'IMMOBILIÈRE DE LA GARE

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Description

Située à 20 minutes de Houdan, au coeur de Nogent-le-Roi, cette propriété ancienne entièrement restaurée avec goût se compose de trois habitations. La première maison offre une vaste pièce de vie de 41 m², une chambre, une salle d'eau avec WC et une cuisine aménagée. A l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, WC et buanderie. Jardin attenant. La seconde maison attenante comprend une pièce de vie de 39 m² avec cuisine aménagée, une buanderie et un WC. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Jardin. Ces deux habitations peuvent être réunies pour former une grande demeure de charme. La troisième maison indépendante dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine à terminer, d'un dégagement, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC à l'étage. Une cave et un jardin complètent cet espace. L'ensemble est édifié sur un terrain de 1 145 m² avec plusieurs places de stationnement. Atouts supplémentaires : double vitrage bois, VMC, puits dans le jardin, portail électrique. Un bien rare alliant caractère, confort et potentiel ! Réf 2798-CA5424. Barème honoraires agence sur demande. (5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 2798 - Réf Superimmo : ANVXZXQNS

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 2 300 € / m²
Taxe foncière : 1 097 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,02% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 145 m²	Assainissement : tout à l'égout
4 salles d'eau	4 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 220 € / an

Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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Siren : 539 217 9 - N° de carte professionnelle : 2801 2018 000 029 424