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Vente maison 239 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Nogent (52800)
200 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Nogent (52800)
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- 1 195 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée : 25 m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
THE DOO MAN l'immobilier 100% partagé, est heureux de présenter cette charmante maison de style bourgeois, idéalement située à Nogent.
Dès votre arrivée, vous serez accueillis dans un vaste salon/séjour lumineux de 56 m², agrémenté d'une cheminée et d'un magnifique parquet massif. Une cuisine moderne équipée de 24 m² complète cet espace, donnant accès à une grande terrasse de 100 m² sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, des toilettes et une salle d'eau pour plus de confort.
À l'étage, trois chambres avec leur élégant parquet massif vous attendent, dont une suite parentale avec une magnifique salle d'eau.
Au 2ème étage, une très grande chambre de 25 m², une salle d'eau avec toilettes et un bureau pouvant être aménagé en dressing, permettent de transformer cet étage en une vaste suite parentale.
La propriété comprend une cave et un jardin clos de 757 m², idéal pour profiter du soleil en famille.
Les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques solaires, et le chauffage central au gaz de ville assure un confort optimal.
Ne tardez pas à visiter cette magnifique maison !
Nos conseillers sont disponibles du mardi au samedi, de 9h à 18h. Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2250 € - montant maxi : 3110 €.
Conseiller en immobilier : HERNANDEZ Benjamin (EI).
RSAC : 813762291.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HERNANDEZ Benjamin (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 8782 - Réf Superimmo : ANVXZE238
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 1 195 € / m² |
| Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 757 m² |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine aménagée : 25 m² |
| 3 salles d'eau | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 110 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2025.
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Siren : 828180430 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2017 000 018 666
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