Vente maison 495 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nissan-lez-Enserune (34440)

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2 475 €/m²
2 Garages

Cabinet Immobilier Drive Immo

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Description

DRIVE IMMO Narbonne Vous présente...Villa de plain-pied Nissan-lez-Enserune.. Le charme de l'ancien allié au confort moderne... Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, au fond d’une impasse, découvrez cette villa d’architecte de plain-pied entièrement rénovée, développant environ 200 m2 habitables sur un terrain clos et paysagé de 800 m2. La maison, conçue en forme de U autour d’un patio intérieur, se compose de :
Une entrée lumineuse donnant sur patio ;
Deux bureaux (idéaux pour le télétravail, l’un pouvant être aménagé en chambre d’enfant ou dressing) ;
Un salon séparé, une salle d’eau avec douche et toilettes séparées ;
Un vaste espace de vie comprenant salle à manger et cuisine aménagée/équipée, ouvrant sur une grande terrasse ;
Une buanderie, une salle de bain avec douche et baignoire, toilettes séparées ;
Trois chambres supplémentaires dont une suite parentale avec dressing aménagé.
Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent :
Une piscine couverte (8,5 m x 4,5 m) ;
Une cuisine d’été et de larges terrasses en béton imprimé ;
Un double garage avec étage aménagé (possibilité d'y loger : atelier, chambre, salle de sport...) ;
Une allée permettant de stationner plusieurs véhicules ou un camping-car ;
Climatisation gainable.
Exposée sur trois faces (sans mitoyenneté), cette villa combine confort, modernité et intimité dans un cadre verdoyant. Une configuration idéale pour une famille intergénérationnelle ou pour créer un espace indépendant dédié aux invités.
Rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Contactez notre équipe DRIVE IMMO - Cabinet immobilier 100% FAMILIAL ET INDEPENDANT.
Harmony au 06 32 42 38 50 ou Alyson au 07 88 11 25 94, où venez nous rencontrer dans notre NOUVELLE Agence: 10 Quai Victor Hugo à Narbonne. Honoraires Cabinet Immobilier à la charge du vendeur inclut au prix de vente affiché. Bien référencé 632. Affilié à la fédération national de l'immobilier. Caisse de garantie immobilière 120.000€, carte professionnelle no CPI 1102 2018 000 031 626.
Notre professionnalisme est pour vous une valeur ajoutée.

Publiée le 02/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 632 - Réf Superimmo : ANVXZDBCU

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 475 € / m²

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200 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²	Orientation : Sud
2 Garages

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 363 € / an

Maximum : 1 843 € / an

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