Vente maison 3 250 000 €

200 m²

14 pièces 14 p

5 chambres 5 ch

Nice (06300)

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16 250 €/m²

Bel'Maison

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Description

Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, cette villa contemporaine, juste en face de la forêt du Parc National, avec vue sur la baie de Villefranche-sur-Mer vers Saint-Jean-Cap-Ferrat offre un panorama époustouflant sur la forêt, la mer et la péninsule. La propriété de 200 m2 comprend un séjour spacieux avec coins repas et salon donnant sur la terrasse et une cuisine hi-tech. À l'étage, on retrouve trois chambres avec salle de bain ou salle de douche, dont la chambre principale. De plus, une quatrième chambre ou bureau avec une véranda donnant sur la forêt. La villa offre un studio indépendant en rez-de-jardin, une piscine chauffée équipée d'un jet stream ainsi qu'un jacuzzi. Une buanderie, une cave, un local technique, deux garages et deux places de parking supplémentaires complètent ce bien d'exception. La villa bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du centre de Villefranche-sur-Mer, avec accès facile pour Nice et Monaco. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (2021): Entre 2692 € et 3642 € Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 216.1 kWhEP/m2.an (D) - Classe climat 7 kg CO2/m2.an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2858€ ~ 3642€
Information
La capitale de la Côte d'Azur, Nice est située autour de la Baie des Anges, à seulement 30 km de la frontière italienne. La ville possède son propre dialecte, cuisine et traditions, énormément influencés pendant le règne des Italiens.
Comme le reste de la Côte d'Azur, Nice a attiré l'aristocratie européenne pour son climat doux et agréable et ses magnifiques paysages.
Aujourd'hui, Nice est l'une des destinations préférées en France, qui attire les acquéreurs internationaux par son architecture remarquable, des musées et attractions culturelles uniques sur la Côte d'Azur.

Publiée le 31/07/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 265 - Réf Superimmo : ANVXZ7X6B

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Caractérisques

Prix de vente : 3 250 000 €	Prix au m² : 16 250 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 14 pièces - 5 chambres - ter. 2 152 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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