Vente maison 230 000 €

200 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nézel (78410)

Idéalement situé à proximité des commerces et des écoles, cet ancien corps de ferme offre un fort potentiel de transformation. Le bâtiment principal se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante et d'une cuisine fonctionnelle. A l'étage, un vaste salon de 24 m², un couloir desservant trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, vous attendent. Le bien dispose également d'un garage et de dépendances, dont l'une est aménagée avec deux chambres à l'étage. La cour spacieuse permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Vous profiterez également d'une cave voutée et d'un jardin clos de 300 m², avec possibilité de division, situé en zone UAd du PLUi. Ce bien présente un excellent potentiel, tant pour les investisseurs et marchands de biens que pour une famille souhaitant réaliser des travaux de rénovation. Prêt à découvrir cette opportunité ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Contactez sans tarder votre agence Guy Hoquet Epône

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 150 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 489 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	108 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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