Vente maison 619 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Neuilly-Plaisance (93360)

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3 095 €/m²
2 garages - 2 parkings

MORENO 2000

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Description

A vendre à Neuilly-Plaisance (93360) -Maison familiale 6 pièces de 156 m² habitables, située dans un quartier pavillonnaire calme, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Cette maison construite dans les années 1980 repose sur une parcelle de 700 m². Elle propose une surface de vie principale sur un seul niveau, avec en plus un sous-sol total en rez-de-jardin. Parfaite pour une famille ou pour un projet de rénovation avec potentiel. D'une surface habitable de 156 m², elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille. Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux de 43 m², orienté à l'est, agrémenté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine indépendante, 2 salles de bain, 1 salle d'eau ... Le terrain de 700 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour créer un jardin, une terrasse ou même une piscine selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison offre un fort potentiel dans un environnement recherché, à proximité immédiate des transports (bus à 2 minutes, RER à 20 minutes) et des commodités Les combles d'une surface d'environ 70 m² sont aménageables, offrant une belle surface supplémentaire. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage double ainsi que de 2 places de parking extérieures. Un environnement pratique et familial -Points forts : surface de vie sur un seul niveau, grand terrain, sous-sol en rez-de-jardin, combles aménageables, calme, luminosité, proximité centre-ville et commodités. Contactez l'agence MORENO 2000 dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Publiée le 15/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3543 - Réf Superimmo : ANVXYIUXA

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Caractérisques

Prix de vente : 619 000 €	Prix au m² : 3 095 € / m²
Taxe foncière : 3 467 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²	Plain-pied
2 garages - 2 parkings	Année de construction : 1980
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
1 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

448 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

99 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 140 € / an

Maximum : 7 000 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2025.

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Historique des prix

14 août 2025

Baisse de 10,7%

619 000 €

4 juin 2025

Baisse de 11,7%

693 000 €

15 mai 2025

785 000 €

Localisation

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MORENO 2000

Siren : 504602087 - N° de carte professionnelle : 93012017000022095