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Vente maison 149 700 €
200 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Négrondes (24460)
200 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Négrondes (24460)
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- 749 €/m²
- Exclusivité
- 3 Garages
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
référence du bien: GEMMA-
Céline Labrousse vous présente en exclusivité une magnifique longère
sur deux niveaux avec de multiples dépendances à 5 minutes de Sorges
et 20 minutes de Périgueux.
EN TERMES D'AMENAGEMENT:
Cette bâtisse des années 1800 est composée en rez-de-jardin:
d'une immense cuisine de 30m², d'un séjour de 37m², d'une chambre,
d'une salle de bain, d'une cuisine d'été avec une salle d'eau, ainsi
que d'une chaufferie et buanderie.
A l'étage vous découvrirez trois grandes chambres (15,6m², 27,6m² et 36.5m²).
LES DEPENDANCES
Attentant à la maison vous disposerez une grange de 33,5 m² avec un
étage potentiellement aménageable de 90m².
Vous découvrirez aussi non attenant, une vieille maison d'époque sur
deux niveaux de 18m² chacun ainsi qu'un garage 17,5m², un atelier 32m²
et une seconde grange 34m².
Des appentis / terrasses couvertes sont est également présents.
L'ENVIRONNEMEN
L'habitation se situe sur une belle parcelle arborée de 4200m² environ.
Bien que non isolée, cette maison de campagne est très au calme,
à à peine 5 minutes en voiture de toutes les commodités.
QUELQUES PRECISIONS:
- à mettre au goût du jour.
- maison de hameau (voisinage proche)
- simple vitrage.
- électricité non conforme.
- couverture refaite.
- chauffage au fioul et présence de plusieurs cheminées.
- assainissement non conforme.
- taxe foncière 882 euros.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 215512CL - Réf Superimmo : ANVXZZZLQ
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| Prix de vente : 149 700 € | Prix au m² : 749 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 192 m² | 3 Garages |
| Année de construction : 1843 | Chauffage au fuel |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  79 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 780 € / an
Maximum :
6 520 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2022.
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