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20
Vente maison 749 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Narbonne (11100)
200 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Narbonne (11100)
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- 3 745 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Paula Casty vous propose: NARBONNE - Villa d’exception de 200m² sur 895m² de terrain - Un havre de paix en plein cOEur de la ville
Dans l’un des quartiers les plus prisés de Narbonne, découvrez cette magnifique villa de 200m² qui vous offre le luxe rare de vous sentir à la campagne tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville historique.
Situation privilégiée :
•À deux pas du centre-ville historique et de ses commodités
•Accès autoroute facilité (péage à proximité)
•20 km des plages de la Méditerranée et de la célèbre plage de Gruissan
Une propriété d’exception :
Cette villa quatre faces de caractère vous séduira par ses prestations haut de gamme. Entièrement décorée avec goût et rénovée avec des matériaux nobles, chaque espace témoigne d’un savoir-faire artisanal d’excellence.
Intérieur raffiné (200m²) :
•4 chambres spacieuses et lumineuses
•2 salles de bain aux finitions luxueuses (marbres d’exception, douche à jets multiples)
•3 toilettes
•Cuisine avec plan de travail en marbre et mobilier sur mesure réalisé par un ébéniste
•Climatisation réversible dans toutes les pièces
•Excellente performance énergétique : DPE classé B
Extérieur enchanteur (895m²) :
•Jardin arboré sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure et de sérénité
•Grande piscine pour profiter pleinement du climat méditerranéen
•Sublime cuisine d’été
•Garage + stationnement couvert pour 3 véhicules supplémentaires
Le coup de cOEur :
Cette propriété rare conjugue l’élégance des matériaux nobles, le confort d’équipements haut de gamme et la tranquillité absolue d’un environnement préservé. Ici, vous profitez du calme de la campagne tout en restant à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Une adresse d’exception pour un art de vivre unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/10/2025 -
Réf. agence : 1877905 - Réf Superimmo : ANVXZRK63
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| Prix de vente : 749 000 € | Prix au m² : 3 745 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 895 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1978 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 228 € / an
Maximum :
1 662 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2021.
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