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Description

NARBONNE, en exclusivité !! Secteur Maraussan, proche du lycée Lacroix et à 10 minutes à pied des Halles : cette maison des années 1980 vous offre une surface habitable d'environ 100m² au 1er étage, sur un seul niveau, avec 3 chambres, loggia et terrasse.
Le rez-de-chaussée, déjà chauffé et isolé, constitue donc 100m² supplémentaires en dépendance, buanderie, cellier, utilisable à votre guise selon vos besoins.
Libre sur 3 faces, cette maison dispose d'un jardin ensoleillé avec possibilité de stationner une voiture.
Secteur calme, extérieur sans vis à vis.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.932785

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 340935959629 - Réf Superimmo : ANVX1001I1
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 1 425 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement200 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 396 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Parking couvertBalcon
Année de construction : 1980Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine aménagéeSéjour de 36 m²
1 salle d'eau2 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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