Vente maison 297 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nanton (71240)

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1 485 €/m²
Exclusivité
Balcon
Cuisine équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Elodie MICHAUD - Capifrance

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Description

Maison de village rénovée • 200 m² habitables • Grange + dépendances • Terrain 960 m² • NANTON
Exclusivité – Élodie MICHAUD
Vous cherchez une maison clé en main, pleine de charme et avec du potentiel ? Cette maison de 200 m², entièrement rénovée, allie parfaitement authenticité (poutres, pierres) et confort moderne.
Au RDC : cuisine équipée ouverte sur véranda et terrasse, grand séjour avec cheminée, bureau avec four à pain et puits vitré, salle d'eau, WC, buanderie.
À l'étage : grand palier lumineux, 3 chambres, salle de bain, WC + combles aménageables de 60 m².
Extérieur : grange 180 m², carport camping-car + voiture, atelier/bureau, jardin clos, dépendance 27 m².
Atouts : rénovation complète, PAC 2022, insert double face, fibre, tout-à-l'égout.
Village calme, école et commerces à pied. A6 à 20 km, TGV à 30 km.
Bien rare – énorme potentiel !
Élodie MICHAUD – 06.88.99.60.53
Maison de village rénovée de 200 m² + grange et dépendances sur 960m² de terrain à NANTON.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf.924313

Publiée le 01/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 340934988902 - Réf Superimmo : ANVXZKOZ6

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Caractérisques

Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 1 485 € / m²
Taxe foncière : 866 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	200 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 960 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Balcon
Année de construction : 1800	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine équipée	Séjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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