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Vente maison 680 000 €
200 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nandy (77176)
200 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nandy (77176)
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- 3 400 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
77176 - NANDY - CENTRE BOURG - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 200 M² - CHARME DE L'ANCIEN - JARDIN PAYSAGE ET FRUITIE 1700m2
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison de caractère située en plein cœur du village de Nandy.
Construite entre 1850 et 1919, cette demeure pleine d'histoire, qui était une annexe du château, s'étend sur deux niveaux et offre une surface généreuse de 175 m². Vous serez séduit par le charme de l'ancien qui se dégage de chaque recoin de cette propriété.
Propriété clos de mur et sans vis à vis.
La maison dispose de 4 chambres spacieuses, un salon et une salle à manger indépendante, une grande cuisine, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.
La maison est très bien entretenue : toit refait, huisseries, électricité et chaudière tout est en parfait état. Aucun gros travaux n'est à prévoir.
Présence d'éléments de qualité : cheminée en pierre, tommettes d'origine, parquet entièrement vitrifié.
Le terrain de 1700 m², est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter du calme et de la sérénité, avec de nombreux arbres fruitiers et espèces de plantes différentes, une dépendance aménageable avec cave et garage.
Un puit sert à arroser le jardin.
A 45 mn de Paris en RER, Gare de Cesson ou Savigny le Temple
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Irène L-D Gaffinel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°520670464.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 196141 - Réf Superimmo : ANVXZMZK4
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| Prix de vente : 680 000 € | Prix au m² : 3 400 € / m² |
| Taxe foncière : 2 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Année de construction : 1870 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 400 € / an
Maximum :
3 300 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2025.
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