Vente maison 782 800 €

200 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nancy (54000)

NANCY / CURE D'AIRE Maison d'architecte de 200m2 sur les hauteurs de Nancy
Véritable coup de coeur au coeur de Nancy, dans le prestigieux quartier de Cure d'Air, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nancy, cette superbe maison d'architecte vous séduira par son élégance intemporelle et ses prestations haut de gamme.
Conçue sur plans par le cabinet Beaudouin, gage de qualité et d'harmonie, cette réalisation de 200m² (dont 170m² habitables) se déploie sur un terrain arboré et paysager de 1276m², à l'abri des regards et bordé par la forêt, pour une intimité totale.
Cette propriété dispose d'un fort potentiel, pour lequel il est encore possible de réaliser des extensions.
Un cadre privilégié, entre nature et ville
Un secteur prisé pour sa tranquillité et sa verdure, est idéalement situé à proximité du centre-ville.Véritable écrin naturel, ce quartier invite à la détente dans un environnement familial et élégant. Vous bénéficiez d'une proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers tout en savourant la quiétude d'un quartier résidentiel exclusif.
Une conception haut de gamme dans un confort absolu
Rénovée intégralement avec des matériaux nobles et des équipements dernier cri, cette propriété offre un confort de vie exceptionnel :Marbres et carrelages italiens
Cuisine design allemande Möbel Martin
Isolation RT2022 par l'extérieur
Pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique et chauffage au sol basse température
Domotique complète, interphonie et alarme connectées
Une rénovation pensée pour le bien-être, le confort moderne et les économies d'énergie, avec un DPE A.
Cette propriété dévoile une élégante allée permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules (une borne de recharge électrique pourra être installée si besoin).
Offrez-vous le privilège d'une propriété rare et intemporelle, alliant raffinement, confort et élégance au coeur d'un quartier d'exception.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien unique.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 784.00 € et 1062.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Sylvain LABRIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 785 963 RSAC NANCY
RCP 154085468E - MCE - 001

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Prix de vente : 782 800 €

Prix au m² : 3 914 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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