Vente maison 425 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Rosières-aux-Salines (54110)

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2 125 €/m²

Anatole France Immobilier

83 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ ROSIÈRES-AUX-SALINES A seulement 20 minutes de Nancy et 15 minutes de Brabois, découvrez cette maison familiale d'environ 200 m² entièrement rénovée avec des matériaux haut-de-gamme, implantée sur une parcelle de 700 m². Dès l'entrée, vous découvrez 70 m² d'espace de vie composés d'un double séjour traversant et lumineux, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, avec un accès direct à une terrasse de 50 m² exposée sud-ouest. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Un demi-niveau propose une grande pièce de vie polyvalente, aujourd'hui aménagée en salle de jeux avec billard, idéale pour recevoir famille et amis. A l'étage, place au raffinement avec une véritable suite parentale comprenant dressing et salle de bains privative (douche + baignoire balnéo). Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Au second niveau, une quatrième chambre et un bureau offrent un espace parfaitement adapté pour le télétravail ou accueillir vos invités. A l'extérieur, un terrain plat de 700 m² laisse la possibilité d'installer une piscine. Un sous-sol complet, une buanderie indépendante et un garage de 30 m² viennent parfaire ce bien. Confort assuré grâce à la climatisation réversible. Proximité immédiate des commerces, écoles, gare SNCF (2 min) et axes rapides vers Nancy et Lunéville. Visite uniquement sur rendez-vous Carole LAPLANCHE :06 80 68 98 54 Guy BARTHELEMY :06 30 72 72 07 Carole LAPLANCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 404486896 - Nancy.

Publiée le 14/02/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : CL-335 - Réf Superimmo : ANVXXVNR8

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 125 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²	4 caves
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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Historique des prix

13 septembre 2025

Baisse de 5,6%

425 000 €

10 mai 2025

Baisse de 6,3%

450 000 €

27 mars 2025

Baisse de 4%

480 000 €

14 février 2025

500 000 €

Localisation

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Siren : 818637746

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